продажа

Инвестиционный проект 4
Италия (Венеция)

Стоимость

3 200 000 €

Тип

Коммерческая недвижимость

Вид

вторичная

Площадь

1645 м2

Этаж/всего этажей

2 здания (2 этажа и 3 этажа)

Кол-во комнат

38 номеров

Кол-во спален

Терраса

Сад

парк 10300 кв.м

Отопление

автономное

Состояние

Море

м

Аэропорт

м

Продуктовый магазин

м

Ресторан

на территории м

Бар

на территории м

Центр города

Центр Венеции - 12000 м

Крупный населённый пункт

Тревизо - 7000 м

Коммерческий объект - гостиница 4* имеет исключительно выгодное и удобное расположение: 12 км от Венеции, 7 км от Тревизо по крупнейшей автомагистрали A27 Mogliano-Veneto.
Это старинная венецианская вилла, когда-то принадлежавшая богатой венецианской семье.
Состоит из 3-этажного и 2-этажного зданий, включающих 38 номеров. Все номера обставлены в классическом венецианском стиле.
В каждом номере есть кондиционер, телефон, TV, доступ в Интернет.
На территории - охраняемая парковка для автомобилей и автобусов, а также взлётно-посадочная площадка для вертолетов.
Также имеется конференц – зал на 40 человек, ресторан, бар.
Предлагаемая цена: 3 200 000 евро (оценочная стоимость 3 969 302 евро).

Дополнительные расходы при покупке объекта:
- НДС (размер НДС в Италии варьируется в зависимости от типа недвижимости и подлежит восстановлению),
- регистрационные сборы и юридические таксы – 1%,
- агентская комиссия.
Размер расходов зависит от процедуры покупки объекта и уточняется дополнительно.

Доходность объекта - 4,12 % годовых при годовом доходе 132 000 евро (реальный показатель).
При покупке гостиницы до 1 июня покупатель имеет возможность существенно сократить затраты на покупку (в частности, НДС), купив компанию, активом которой она является. В этом случае покупатель также получает остаток существующего кредита  в  размере 1 300 000  евро по ставке 1,2% годовых.
Фактический размер инвестиций - 1 900 000 евро!
Преимущества данного объекта:
- элитный характер предложения,
- удобное, выгодное расположение,
- перспективность предложения с точки зрения увеличения стоимости объекта в будущем.

расположение объекта на карте

загрузка карты...

вас заинтересовало

это предложение?

Свяжитесь с нашим консультантом
по почте, по телефону:
+7 962 931 47 37

Напишите нам

Меня интересует

Меня зовут

Мой телефон

Мой эл. ящик

Комментарий

Информация об объекте в PDF


Для того, чтобы скачать PDF файл, заполните, пожалуйста, свои контактные данные.

Меня зовут

Мой телефон

Мой эл. ящик